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物業百科

物業的涵義

作者:阡陌物業 發布日期:2017-04-26 00:00:00 瀏覽次數:


"物業"一詞譯自英語property或estate,由香港傳入沿海、內地,其含義是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不動產。"物業"一詞在國外,特別是在東南亞地區是作為 房地產的別稱或同義詞而使用的。

物業是單元性的房地產。物業既可指單元性的地產,也可指單元性的建筑物。物業有大 小之別,它可以根據區域空間作相對分割,整個住宅小區中的某住宅單位可作為一物業,辦公樓宇、商業大廈、酒店、廠房倉庫也可被稱為物業。

關于物業的內涵,國內各類著述的提法至少有幾十種,概言之,主要包括以下要素:

(1)已建成并具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇;

(2)與這些屋宇相配套的設備和市政、公用設施;

(3)屋宇的建筑(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主干交 通道路。

綜合概述,單體的建筑物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇,不能稱之為完整意義 上的物業。物業應是房產和地產的統一。這里的地產,系指與該房業配套的地業。